1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
31.9万円/㎡
前年比+5.1%
千葉市稲毛区
21.6万円/㎡
前年比+16.4%
第2稲毛ハイツ1棟
千葉県千葉市稲毛区小仲台八丁目
総武線 / 快速稲毛駅 徒歩15分
1975年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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5階 / 64.7㎡の場合
相場
771万円
11.9万円/㎡
391
644
897
1,150
AI査定結果
推定相場価格
771万円
11.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
644万円〜897万円
10.0万円/㎡〜13.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2025年6月12日
第2稲毛ハイツ1棟
680万円（10.5万円/㎡）/ 5階 / 64.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は15.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 680万円 | 10.5万円 | 5階 | 64.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 880万円 | 11.4万円 | 5階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 980万円 | 12.7万円 | 5階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 2,188万円 | 28.3万円 | 2階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は11.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 第2稲毛ハイツ1棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 快速稲毛駅15分 | 680万円 | 10.5万円 | 64.7㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2022/11/30 | 第2稲毛ハイツ4棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅12分 | 830万円 | 12.8万円 | 64.7㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/18 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 780万円 | 10.2万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/02 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 690万円 | 11.5万円 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 稲毛パークハウスF棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 720万円 | 10.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/28 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 630万円 | 10.5万円 | 60.21㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2020/12/21 | ハイマート稲毛A棟 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 稲毛駅15分 | 780万円 | 10.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/11 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅7分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.46㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2021/04/29 | 稲毛コーポビアネーズ 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅10分 | 690万円 | 11.7万円 | 59.22㎡ | 4DK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/24 | 稲毛ロイヤルハイツ 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | みどり台駅12分 | 698万円 | 13.4万円 | 52.25㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/11 | 西千葉ハイツ 千葉市稲毛区穴川一丁目 | 西千葉駅19分 | 610万円 | 11.5万円 | 53.18㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/30 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅23分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/01 | 西千葉サンハイツ2号棟 千葉市稲毛区天台三丁目 | 天台駅6分 | 680万円 | 9.0万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | 西千葉グリーンハイツ1号棟 千葉市稲毛区作草部町 | 作草部駅12分 | 1,099万円 | 14.3万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、千葉市稲毛区では16.4%上昇しています。